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Bauen & Wohnen

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Bauleitplanung

Leistungsbeschreibung

Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt.

Zuständigkeit Bauleitplanung beim Landkreis Hildesheim

 

für die Bereiche Bad Salzdetfurth, Bockenem, Freden, Holle, Lamspringe

Frau Petra Woltersdorf

302 - Bauordnungsamt

05121 309-4651
05121 309-954651
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 465
Kontaktformular

   

für die Bereiche Elze, Harsum, SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau), Sibbesse, Söhlde

Herr Marcus Hornung

302 - Bauordnungsamt

05121 309-4641
05121 309-954641
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 464
Kontaktformular

   

für die Bereiche Diekholzen, Nordstemmen, Sarstedt

Frau Annette Feuerhake

302 - Bauordnungsamt

05121 309-4672
05121 309-954672
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 467
Kontaktformular

   

für die Bereiche Algermissen, Giesen, Schellerten

Frau Jessica Mätschke

302 - Bauordnungsamt

05121 309-4671
05121 309-954671
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 467
Kontaktformular

   

Bebauungspläne für alle Städte und Gemeinden

Frau Cordula Rott-Kreie

302 - Bauordnungsamt

05121 309-4652
05121 309-954652
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 465
Kontaktformular

   
     

Für die Genehmigung der Flächennutzungspläne ist nicht das Amt 302, sondern die Organsationseinheit (OE) 910 - Kommunalaufsicht zuständig.

   

 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.